Как получить ипотеку (ипотечный кредит)

Ипотечный кредит (ипотека) предоставляется для покупки жилья (квартиры, дачи или загородного дома), которое выступает в качестве залога. Банк, предоставляющий ипотеку, обычно кредитует не всю сумму покупки и заемщик оплачивает разницы между ипотечным кредитом и полной стоимостью приобретаемой недвижимости. Кроме этого, заемщик несет расходы по оформлению сделки по ипотеке и страхованию объекта финансирования, собственной жизни и трудоспособности. 

Как взять ипотеку на квартиру?

Оформить ипотечный кредит в банке достаточно затруднительно. Прежде всего, необходимо выбрать на рынке наиболее подходящее предложение. Надо иметь в виду, если в процессе оформления ипотеки вы решите переключиться на другой банк, то скорее всего, потеряете уже потраченное время и деньги (некоторые банки берут комиссию за рассмотрение заявки на ипотечный кредит).
Чтобы взять ипотеку на жилье нужно также изначально определиться с рынком недвижимости. Ипотечные кредиты на новое, строящееся жильё являются более дорогими и могут иметь дополнительные ограничения, например, банк кредитует квартиры в домах только определенного застройщика. При покупке квартир на вторичном рынке, получив подтверждение банка о параметрах ипотеки, важно убедиться, что продавец жилья готов пойти на оформление сделки по договору купли-продажи-ипотеки.

Что нужно чтобы взять ипотеку?

Важным моментом при оформлении ипотеки является справка подтверждающая доходы заемщика. Некоторые банки требуют справку по форме № 2-НДФЛ, выданную работодателем. Не все банки предоставляют возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций. Эту особенность нужно учитывать, если вы собираетесь погасить ипотечный кредит раньше срока, например, продав свою квартиру или другую собственность. 

Если вы хотите получить ипотеку в Москве, необходимо подобрать банки, предлагающие ипотечное кредитование и сравнить условия ипотеки, что бы определиться где выгоднее и лучше взять ипотеку.

В соответствии с Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации.

Чтобы получить социальную ипотеку необходимо являться очередником с постановкой на учет не позднее 1 марта 2005 года. Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступать созаемщиками при получении кредита и иметь регистрацию в городе Москве и быть гражданами России. 

Чтобы получить ипотеку молодой семье, необходимо чтобы хотя бы один из супругов был моложе 35 лет. Такую ипотеку так же может взять неполная семья (семья с одним родителем и ребенком или детьми), в которой мать/отец моложе 35 лет. Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры для семьи без детей, от 10% стоимости квартиры для семьи с детьми.

Чтобы взять ипотеку без первоначального взноса, можно взять потребительский кредит и использовать его в качестве первого взноса. Но у семьи должен быть достаточный уровень дохода, чтобы совокупный размер кредитов был достаточен для покупки жилья.



Выбор посетителей сайта:

Кредиты наличными

Кредитные карты



ПОДПИСКА
на кредитные предложения банков
Эл. почта:   

Указав электронный адрес и нажав на кнопку "Подписаться", Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта.