Что такое ипотека?

Ипотечный кредит (ипотека) предоставляется для покупки жилья (квартиры, дачи или загородного дома), которое выступает в качестве залога. Банк, предоставляющий ипотеку, обычно кредитует не всю сумму покупки и заемщик оплачивает разницы между ипотечным кредитом и полной стоимостью приобретаемой недвижимости. Кроме этого, заемщик несет расходы по оформлению сделки по ипотеке и страхованию объекта финансирования, собственной жизни и трудоспособности.

Оформление ипотеки в банке достаточно сложный и долгий процесс. Прежде всего, необходимо выбрать на рынке наиболее подходящее предложение. Надо иметь в виду, если в процессе оформления ипотеки вы решите переключиться на другой банк, то скорее всего, потеряете уже потраченное время и деньги (некоторые банки берут комиссию за рассмотрение заявки на ипотечный кредит).

Нужно также изначально определиться с рынком недвижимости. Ипотечные кредиты на новое, строящееся жильё являются более дорогими и могут иметь дополнительные ограничения, например, банк кредитует квартиры в домах только определенного застройщика. При покупке квартир на вторичном рынке, получив подтверждение банка о параметрах ипотеки, важно убедиться, что продавец жилья готов пойти на оформление сделки по договору купли-продажи-ипотеки.

Важным моментом при оформлении ипотеки является справка подтверждающая доходы заемщика. Некоторые банки требуют справку по форме № 2-НДФЛ, выданную работодателем. Не все банки предоставляют возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций. Эту особенность нужно учитывать, если вы собираетесь погасить ипотечный кредит раньше срока, например, продав свою квартиру или другую собственность.

В соответствии с Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации.



Выбор посетителей сайта:

Кредиты наличными

Кредитные карты



ПОДПИСКА
на кредитные предложения банков
Эл. почта:   

Указав электронный адрес и нажав на кнопку "Подписаться", Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта.